Mannigfaltige Möglichkeiten des Vermögensaufbaues



Denkmalschutzimmobilien/FinanzierungenDer Vermögensaufbau sollte breit diversifiziert werden. Hierzu zählen selbstverständlich auch Investitionen in den Bereichen Beteiligungen (auch Private Equity) sowie Immobilien. Letztere können in Form von Fonds oder aber auch als direkte Investments in z. B. Denkmalschutzobjekte mit erhöhter Abschreibung abgebildet werden.

Nach §7 h, i EStG (Denkmalschutz-AfA) kann der Sanierungskostenanteil innerhalb von 12 Jahren zu 100% abgesetzt werden. Dies kann – je nach Objekt - in diesem Zeitraum bei Verheirateten mit einem zu versteuernden Einkommen in Höhe von € 100.000 zu einer Steuerersparnis von insgesamt rd. € 79.000 führen. Aufgrund dieses erheblichen Steuerhebels kostet dieses Investment bei entsprechender Bonität i d. R. keine Liquidität, sondern realisiert einen                                                 Überschuss, welcher intelligenterweise für den weiteren Vermögensaufbau genutzt werden sollte.

Die Qualität solcher Objekte ist fast mit der eines Neubaus zu vergleichen, da die Immobilie kernsaniert wird und lediglich "die Hülle" verbleibt.  Zu beachten ist hierbei u. a. die Auswahl des Standortes, die Qualität des Bauträgers sowie eine gute Miet- und Hausverwaltung, damit für den Anleger kein Verwaltungsaufwand entsteht. Für vorsichtige Anleger wird meist eine Mietgarantie oder ein Mietpool für die ersten Jahre zur Verfügung gestellt.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei dem Verkauf einer vorhandenen Bestandsimmobilie unter Einschaltung unseres Netzwerkes.

Die Finanzierung einer für Sie passenden Immobilie stellt für uns keine Herausforderung dar, da wir über diverse Plattformen annähernd 100 % der Marktteilnehmer abbilden und für Sie den optimalen Anbieter Ihres Vorhabens auswählen können.

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